Construction modulaire

La construction modulaire est une tendance à la hausse dans l’industrie de la construction. En préfabriquant des bâtiments dans un cadre d’usine, la construction modulaire offre une alternative moderne aux méthodes de construction traditionnelles qui offre des économies de coûts significatives, des temps de construction plus rapides et des avantages de durabilité.

Malgré ces avantages, les facteurs clés et les inconvénients potentiels du choix de la construction modulaire doivent être pris en compte.

Comprendre la construction modulaire

Selon MarketsandMarkets, la taille du marché de la construction modulaire passera de 104,1 milliards USD cette année à 140,8 milliards USD d’ici 2029, et l’industrie modulaire représentait 6,64% des nouvelles mises en chantier, selon le rapport sur l’industrie de la construction modulaire 2024 du Modular Building Institute. Ces statistiques suggèrent que la construction modulaire prend de l’ampleur chez les entrepreneurs, les fabricants et les clients.

Les bâtiments modulaires, également connus sous le nom de bâtiments préfabriquer, sont construits, section par section, dans une usine climatisé via une chaîne de montage. Chaque section est transportée sur le chantier, généralement mise en place sur une fondation permanente et assemblée selon les spécifications.

Il existe plusieurs méthodes de construction et de fabrication modulaires. Par exemple, la construction modulaire permanente (PMC) implique la création de modules qui restent dans un emplacement fixe. En revanche, les bâtiments relocalisables (RB) sont des bâtiments modulaires temporaires qui peuvent être déplacés et réutilisés au besoin.

Les stratégies supplémentaires incluent la construction modulaire volumétrique, la construction modulaire avec panneaux, le modulaire flat pack et le modulaire hybride.

Avantages de la construction modulaire

Parce que les bâtiments modulaires sont construits en sections dans un cadre d’usine, tous les matériaux, les ressources et la main-d’œuvre sont concentrés en un seul endroit. Cela en fait un processus de fabrication efficace qui protège tous les matériaux et les employés des conditions météorologiques défavorables. La construction modulaire permet aux entrepreneurs et aux fabricants de reproduire le processus pour plusieurs projets, ce qui leur permet d’économiser du temps et de l’argent.

Mais la construction rapide, facile et abordable n’est pas le seul avantage.

Prévisibilité : Les estimations initiales et les besoins en main-d’œuvre nécessaires à la construction modulaire sont plus faciles à déterminer en raison de la nature répétitive de l’utilisation de matériaux similaires pour différents projets.

Moins cher : Les maisons construites en bâtons nécessitent des matériaux et des ressources pour être transportés vers un chantier de construction. Avec la construction modulaire, les éléments de construction (à l’exception des exigences de fondation) sont situés dans un seul cadre d’usine contrôlé, ce qui entraîne moins de main-d’œuvre, moins de déchets et des coûts de matériaux réduits.

Durabilité plus élevée, écoénergétique : Les bâtiments modulaires, construits à l’aide de matériaux et de méthodes de construction durables, peuvent résister aux périls du transport. Ils sont également connus pour utiliser des fenêtres et une isolation de qualité, ce qui les rend étanches à l’air et une option écoénergétique.

Une plus grande productivité, une construction plus rapide : Les membres de l’équipe travaillent sur des projets de construction modulaire à l’intérieur et en un seul endroit, ce qui signifie que le projet n’est pas entravé par des retards météorologiques et aide les équipes à être plus productives. Les projets sont également achevés plus rapidement, avec des estimations allant de 30% à 75% plus rapidement que la construction traditionnelle (ce qui inclut le fait que la préparation du site et la création de modules se produisent simultanément).

Respectueux de l’environnement : La réduction des déchets matériels, des émissions de carbone et des perturbations du site se combinent pour créer une situation plus durable et plus respectueuse de l’environnement.

Inconvénients de la construction modulaire

Les avantages de la construction modulaire s’étendent aux maisons unifamiliales, aux immeubles de bureaux, aux hôpitaux, aux écoles, etc., mais la construction modulaire n’est pas sans inconvénients.

• Limitations de personnalisation : La normalisation peut empêcher la personnalisation, bien que certains fabricants puissent offrir une variété de plans d’étage parmi lesquels choisir.
• Défis en matière de financement : Les entrepreneurs et les fabricants peuvent être confrontés à des options de financement limitées, à des coûts de démarrage élevés pour construire, stocker et exploiter leurs usines de construction modulaires et devront toujours acheter et préparer des terrains.
• Réglementation complexe : Les lois de zonage peuvent différer pour les bâtiments modulaires et les codes du bâtiment pour les bâtiments modulaires apportent des exigences différentes en matière d’inspection et d’approbation.
• Difficultés de transport : Les grandes sections modulaires lourdes nécessitent des grues pour les faire monter et descendre des camions à plate-forme et pour les placer dans la bonne position sur la propriété.
• Perceptions erronées : Beaucoup de gens confondent la construction modulaire avec les bâtiments mobiles et manufacturés, qui sont souvent considérés comme moins durables et de qualité inférieure que les bâtiments construits sur place.
• Préparation du site traditionnel : Les bâtiments construits modulaires nécessitent toujours une préparation traditionnelle du site, ce qui peut entraîner des défis de conception, d’ingénierie et de main-d’œuvre.

La construction modulaire/préfabriquer n’est pas à l’abri des pénuries de main-d’œuvre et des perturbations de la chaîne d’approvisionnement qui continuent d’affliger l’industrie de la construction.

Chez Acumatica, nous sommes passionnés par le fait d’aider les entreprises à se développer à leurs conditions. Notre plate-forme commerciale unique offre des capacités spécifiques à l’industrie qui aident les entrepreneurs, les fabricants et leurs clients à profiter d’une expérience collaborative transparente.

La communication entre chaque partie prenante est essentielle lors de la conception, de la production et de la construction de bâtiments modulaires. La solution ERP primée d’Acumatica facilite une collaboration améliorée en fournissant des informations mises à jour et précises dans un système centralisé. Les détails du projet, les informations sur les clients (y compris les devis, les commandes, les factures, les paiements, les cas d’assistance et les appels de service) et la gestion des stocks sont situés et gérés à partir de sa seule plate-forme.

Acumatica traverse nativement les lignes de l’industrie pour donner aux entrepreneurs des outils pour fabriquer, construire et entretenir des composants de bâtiment modulaires et préfabriqués. Les intégrations transparentes d’Acumatica avec des applications tierces certifiées et ses intégrations natives, y compris la paie, GRC, la gestion des stocks, les applications d’achat et les applications DE CAO ou PLM qui aident à la conception de produits de composants modulaires apportent une flexibilité inégalée.

De plus, les utilisateurs peuvent s’attendre à terminer les projets plus rapidement, à réduire les coûts, à contrôler la qualité et à gérer les risques en :

• Simplifier les échéanciers des projets et la gestion du matériel de projet (p. ex., les reçus et les retours de matériel de traitement).
• Automatisation des processus de gestion d’entrepôt.
• Synchronisation des nomenclatures d’ingénierie (BOMs) avec la fabrication à l’intérieur d’Acumatica.
• Gestion des révisions de pièces avec le module de contrôle des modifications techniques d’Acumatica (y compris les flux de travail d’approbation personnalisés).
• Automatisation des processus de gestion d’entrepôt.
• Gestion des livraisons sur le site de travail avec la gestion avancée des matériaux.
• Accélérer la demande de matériaux pour les composants modulaires grâce à la planification des exigences matérielles (MRP), qui aide également à minimiser les déchets et à réduire les coûts des matériaux.
• Construire des factures de matériaux personnalisées et des instructions de production basées sur les options et les valeurs avec notre configurateur de produits Acumatica.
• Soutenir le contrôle de la qualité et la gestion des risques avec les fonctionnalités de gestion des exigences de conformité d’Acumatica.

En fin de compte, la construction modulaire est un segment de l’industrie en croissance rapide. La solution commerciale d’Acumatica offre aux professionnels de la construction et de la fabrication les caractéristiques et les fonctionnalités dont ils ont besoin pour réussir.

Contactez nos experts dès aujourd’hui pour en savoir plus sur Acumatica et comment nous pouvons aider votre projet de construction modulaire.